Kommunális adó

Az ügyintézés helye: Polgármesteri Hivatal
                               6087 Dunavecse, Fő út 43.
                               földszint, 8. számú szoba

Ügyintéző:                    Krepsz Józsefné címzetes főmunkatárs

Telefon:                    (06 78) 437-117, (06 70) 315-4085
Ügyfélfogadási idő:
hétfő 7.30 – 12.00-ig
kedd 7.30 – 12.00, 13.00 – 17.30-ig
szerda 7.30 – 12.00, 13.00 – 16.00-ig
csütörtök 7.30 – 12.00-ig
péntek 7.30 – 12.00-ig

Az adónem Dunavecse városban 2009. január 1. napjától került bevezetésre.

Az adó tárgya:
• magánszemély tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész
• belterületi beépíthető, közművel ellátott ingatlan (építési telek)
• a nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti joga (szolgálati lakás, önkormányzati, vállalati bérlakás)

Az adó alanya:
• Aki a naptári év első napján a lakás, épület, épületrész, telek tulajdonosa,
• Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok, (lehetőség van azonban valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóirodához benyújtott megállapodás alapján ettől eltérni. A tulajdonostársak közül bárki magára vállalhatja az adó megfizetését.)
• Aki az önkormányzat területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik (szolgálati lakásban, önkormányzati bérlakásban lakik).
Mentességek, kedvezmények:
Mentes az adó alól:
• A 80. életévét betöltő adóalany – az élekor betöltésének évétől – egy ingatlan után.
• Az adó megfizetése alól 50%-os mentesség illeti meg a 70. életévét betöltő egyedül élő adóalanyt – az életkor betöltésének évétől – egy lakóépület után.
Kérelemre mentesül:
az az adózó akinek az egy főre jutó jövedelme nem haladja meg
• család esetében az öregkori nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 120 %
• gyermekét egyedül nevelő személy esetében 150 %-át
• egyedül élő személy esetében 200 %-át.

Az adó mértéke:
Lakások esetében komfortfokozattól és hasznos alapterülettől függően:
 
  Komfort nélküli Félkomfortos Összkomfortos
60 m2 2 315.- Ft 3,473.- Ft 4.631.- Ft
61-120 m2 5 789.- Ft 6.946.- Ft 8.104.- Ft
121 m2 feletti 9.261.- Ft 10.419.- Ft 11.576.- Ft


Szükséglakás: 1.103.-Ft
Külterületi lakóingatlan, tanya: 2.205.-Ft
Külterületi volt zártkerti építmény: 2.205.-Ft /21m² felett: 4.410.-Ft
Belterületi beépíthető (telek): 6.615.-Ft
Magánszemély tulajdonában lévő belterületi nem lakás céljára szolgáló építmény után:
0-25m²-ig 4.961.-Ft
26m²- től 8.269.-Ft


Bevallás határideje:
Legkésőbb az ingatlan tulajdonjogának (haszonélvezetének, bérleti jogának) megszerzését követő év január 15. napja.


A befizetés határideje:
I. félév március 15.
II. félév szeptember 15.


Befizetés módja:
Készpénzátutalási megbízással (csekk, mely beszerezhető a hivatal 8-9. sz. szobájában) vagy átutalással.


Magánszemélyek kommunális adója elszámolási számla száma:
11732105-15337197-02820000

Az ügy intézéséhez szükséges adatok, dokumentumok:
• Adásvételi szerződés, hagyatékátadó végzés, ajándékozási szerződés másolata, vagy a földhivatali tulajdonlap-másolat (A tulajdonszerzés formájától függően)
• Az ingatlan címe, helyrajzi száma,
• Az ingatlan adatai (alapterülete, komfortfokozata)
• Tulajdonosok adatai (születési hely, idő, anyja neve, adóazonosító jel, munkahely)
• A mentesség igénybevételének jogosságát igazoló dokumentumok (személyi igazolvány, jövedelem igazolások)


Az eljárás jogi alapjai:
• Az adózás rendjét szabályozó többször módosított 2003. évi XCII. törvény
• A helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény
• Dunavecse Város Önkormányzat Képviselő–testületének a magánszemélyek kommunális adójáról szóló többször módosított 16/2008. (X. 29.) számú rendelete
• 1990. évi XCIII. törvény az illetékekről

Ügyintézési határidő:
Az irat beérkezésétől számított 30 nap, mely legfeljebb 30 nappal meghosszabbítható.
 

Kapcsolódó nyomtatványok